3 izbový byt na predaj - Košice II - Sídlisko KVP - Bauerova

arrow_backKošice II - Sídlisko KVP · byty na predaj

calendar_month16 dní na trhu

Predaj | Slnečný 3-izbový byt 68 m² + loggia | Sídlisko KVP Košice

234 900 €

3 454 €/m²

location_on

Bauerova, Košice II - Sídlisko KVP

Zobraziť na mape

apartment3 izbový bytna Predaj•68 m²

verifiedČiastočná rekonštrukciastairs8. poschodieelevatorVýťah

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

211 425 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 109 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

688 €

Ročný príjem z nájmu

8 257 €

ROIinfo

3.52%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 234 900 €, nájmu 688,1 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia

Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)

Základný(8.4% cena + 8% nájom)

Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)

Ročný prehľad

Rok	Hodnota bytu	Mes. nájom	Ročný nájom	Výnos	Kap. zisk	Kum. nájom	Celk. ROI
Teraz	234 900 €	688 €	8 256 €	3.51%	—	—	—
Rok 1	254 632 €	740 €	8 880 €	3.49%	19 732 €	8 256 €	11.9%
Rok 2	276 021 €	795 €	9 540 €	3.46%	41 121 €	17 136 €	24.8%
Rok 3	299 206 €	855 €	10 260 €	3.43%	64 306 €	26 676 €	38.7%
Rok 4	324 340 €	919 €	11 028 €	3.4%	89 440 €	36 936 €	53.8%
Rok 5	351 584 €	988 €	11 856 €	3.37%	116 684 €	47 964 €	70.1%
Rok 6	381 117 €	1 062 €	12 744 €	3.34%	146 217 €	59 820 €	87.7%
Rok 7	413 131 €	1 142 €	13 704 €	3.32%	178 231 €	72 564 €	106.8%
Rok 8	447 834 €	1 227 €	14 724 €	3.29%	212 934 €	86 268 €	127.4%
Rok 9	485 452 €	1 319 €	15 828 €	3.26%	250 552 €	100 992 €	149.7%
Rok 10	526 230 €	1 418 €	17 016 €	3.23%	291 330 €	116 820 €	173.8%

Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Predaj | Slnečný 3-izbový byt 68 m² + loggia | Sídlisko KVP Košice

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.

linkOdkaz na inzerát