RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava II - Ružinov · byty na predaj
Favorite
2-izbový byt, 61 m2, bytový dom Universo Ružinove
calendar_month16 dní na trhu

2-izbový byt, 61 m2, bytový dom Universo Ružinove

295 000 €

4 820 €/m²
location_on

Ružová dolina, Bratislava II - Ružinov

Zobraziť na mape
apartment2 izbový bytna Predaj•61.2 m²
verifiedDeveloperský projekt

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

304 418 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 974 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

933 €

Ročný príjem z nájmu

11 198 €

ROIinfo

3.80%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 295 000 €, nájmu 933,18 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz295 000 €933 €11 196 €3.8%———
Rok 1319 780 €1 003 €12 036 €3.76%24 780 €11 196 €12.2%
Rok 2346 642 €1 078 €12 936 €3.73%51 642 €23 232 €25.4%
Rok 3375 759 €1 159 €13 908 €3.7%80 759 €36 168 €39.6%
Rok 4407 323 €1 246 €14 952 €3.67%112 323 €50 076 €55.1%
Rok 5441 538 €1 340 €16 080 €3.64%146 538 €65 028 €71.7%
Rok 6478 628 €1 440 €17 280 €3.61%183 628 €81 108 €89.7%
Rok 7518 832 €1 548 €18 576 €3.58%223 832 €98 388 €109.2%
Rok 8562 414 €1 664 €19 968 €3.55%267 414 €116 964 €130.3%
Rok 9609 657 €1 789 €21 468 €3.52%314 657 €136 932 €153.1%
Rok 10660 868 €1 923 €23 076 €3.49%365 868 €158 400 €177.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

2-izbový byt, 61 m2, bytový dom Universo Ružinove

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát