Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
234 805 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 935 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 100 €, nájmu 862,91 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 100 €
863 €
10 356 €
941.45%
—
—
—
Rok 1
1 192 €
928 €
11 136 €
934.23%
92 €
10 356 €
949.8%
Rok 2
1 293 €
997 €
11 964 €
925.29%
193 €
21 492 €
1971.4%
Rok 3
1 401 €
1 072 €
12 864 €
918.2%
301 €
33 456 €
3068.8%
Rok 4
1 519 €
1 152 €
13 824 €
910.07%
419 €
46 320 €
4249%
Rok 5
1 646 €
1 239 €
14 868 €
903.28%
546 €
60 144 €
5517.3%
Rok 6
1 785 €
1 332 €
15 984 €
895.46%
685 €
75 012 €
6881.5%
Rok 7
1 935 €
1 432 €
17 184 €
888.06%
835 €
90 996 €
8348.3%
Rok 8
2 097 €
1 539 €
18 468 €
880.69%
997 €
108 180 €
9925.2%
Rok 9
2 273 €
1 654 €
19 848 €
873.21%
1 173 €
126 648 €
11620.1%
Rok 10
2 464 €
1 778 €
21 336 €
865.91%
1 364 €
146 496 €
13441.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.