Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
204 505 €
Priemerná cena za m² v oblasti
3 718 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 828,93 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
829 €
9 948 €
994800%
—
—
—
Rok 1
1 €
891 €
10 692 €
1069200%
0 €
9 948 €
994800%
Rok 2
1 €
958 €
11 496 €
1149600%
0 €
20 640 €
2064000%
Rok 3
1 €
1 030 €
12 360 €
1236000%
0 €
32 136 €
3213600%
Rok 4
1 €
1 107 €
13 284 €
1328400%
0 €
44 496 €
4449600%
Rok 5
1 €
1 190 €
14 280 €
1428000%
0 €
57 780 €
5778000%
Rok 6
2 €
1 279 €
15 348 €
767400%
1 €
72 060 €
7206100%
Rok 7
2 €
1 375 €
16 500 €
825000%
1 €
87 408 €
8740900%
Rok 8
2 €
1 478 €
17 736 €
886800%
1 €
103 908 €
10390900%
Rok 9
2 €
1 589 €
19 068 €
953400%
1 €
121 644 €
12164500%
Rok 10
2 €
1 708 €
20 496 €
1024800%
1 €
140 712 €
14071300%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.