Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
80 546 €
Priemerná cena za m² v oblasti
133 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 22 €, nájmu 232,36 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
22 €
232 €
2 784 €
12654.55%
—
—
—
Rok 1
24 €
250 €
3 000 €
12500%
2 €
2 784 €
12663.6%
Rok 2
26 €
269 €
3 228 €
12415.38%
4 €
5 784 €
26309.1%
Rok 3
28 €
289 €
3 468 €
12385.71%
6 €
9 012 €
40990.9%
Rok 4
30 €
310 €
3 720 €
12400%
8 €
12 480 €
56763.6%
Rok 5
33 €
334 €
4 008 €
12145.45%
11 €
16 200 €
73686.4%
Rok 6
36 €
359 €
4 308 €
11966.67%
14 €
20 208 €
91918.2%
Rok 7
39 €
385 €
4 620 €
11846.15%
17 €
24 516 €
111513.6%
Rok 8
42 €
414 €
4 968 €
11828.57%
20 €
29 136 €
132527.3%
Rok 9
45 €
445 €
5 340 €
11866.67%
23 €
34 104 €
155122.7%
Rok 10
49 €
479 €
5 748 €
11730.61%
27 €
39 444 €
179413.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.