Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
240 317 €
Priemerná cena za m² v oblasti
200 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 120 000 €, nájmu 8 666,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
120 000 €
8 667 €
104 004 €
86.67%
—
—
—
Rok 1
130 080 €
9 317 €
111 804 €
85.95%
10 080 €
104 004 €
95.1%
Rok 2
141 007 €
10 015 €
120 180 €
85.23%
21 007 €
215 808 €
197.3%
Rok 3
152 851 €
10 767 €
129 204 €
84.53%
32 851 €
335 988 €
307.4%
Rok 4
165 691 €
11 574 €
138 888 €
83.82%
45 691 €
465 192 €
425.7%
Rok 5
179 609 €
12 442 €
149 304 €
83.13%
59 609 €
604 080 €
553.1%
Rok 6
194 696 €
13 375 €
160 500 €
82.44%
74 696 €
753 384 €
690.1%
Rok 7
211 050 €
14 378 €
172 536 €
81.75%
91 050 €
913 884 €
837.4%
Rok 8
228 779 €
15 457 €
185 484 €
81.08%
108 779 €
1 086 420 €
996%
Rok 9
247 996 €
16 616 €
199 392 €
80.4%
127 996 €
1 271 904 €
1166.6%
Rok 10
268 828 €
17 862 €
214 344 €
79.73%
148 828 €
1 471 296 €
1350.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.