Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
403 701 €
Priemerná cena za m² v oblasti
269 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 21 900 €, nájmu 3 745,02 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
21 900 €
3 745 €
44 940 €
205.21%
—
—
—
Rok 1
23 740 €
4 026 €
48 312 €
203.5%
1 840 €
44 940 €
213.6%
Rok 2
25 734 €
4 328 €
51 936 €
201.82%
3 834 €
93 252 €
443.3%
Rok 3
27 895 €
4 652 €
55 824 €
200.12%
5 995 €
145 188 €
690.3%
Rok 4
30 239 €
5 001 €
60 012 €
198.46%
8 339 €
201 012 €
955.9%
Rok 5
32 779 €
5 376 €
64 512 €
196.81%
10 879 €
261 024 €
1241.6%
Rok 6
35 532 €
5 780 €
69 360 €
195.2%
13 632 €
325 536 €
1548.7%
Rok 7
38 517 €
6 213 €
74 556 €
193.57%
16 617 €
394 896 €
1879.1%
Rok 8
41 752 €
6 679 €
80 148 €
191.96%
19 852 €
469 452 €
2234.3%
Rok 9
45 259 €
7 180 €
86 160 €
190.37%
23 359 €
549 600 €
2616.3%
Rok 10
49 061 €
7 719 €
92 628 €
188.8%
27 161 €
635 760 €
3027%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.