Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
415 129 €
Priemerná cena za m² v oblasti
304 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 140 000 €, nájmu 2 864,65 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
140 000 €
2 865 €
34 380 €
24.56%
—
—
—
Rok 1
151 760 €
3 079 €
36 948 €
24.35%
11 760 €
34 380 €
33%
Rok 2
164 508 €
3 310 €
39 720 €
24.14%
24 508 €
71 328 €
68.5%
Rok 3
178 326 €
3 559 €
42 708 €
23.95%
38 326 €
111 048 €
106.7%
Rok 4
193 306 €
3 826 €
45 912 €
23.75%
53 306 €
153 756 €
147.9%
Rok 5
209 544 €
4 113 €
49 356 €
23.55%
69 544 €
199 668 €
192.3%
Rok 6
227 145 €
4 421 €
53 052 €
23.36%
87 145 €
249 024 €
240.1%
Rok 7
246 225 €
4 753 €
57 036 €
23.16%
106 225 €
302 076 €
291.6%
Rok 8
266 908 €
5 109 €
61 308 €
22.97%
126 908 €
359 112 €
347.2%
Rok 9
289 329 €
5 492 €
65 904 €
22.78%
149 329 €
420 420 €
407%
Rok 10
313 632 €
5 904 €
70 848 €
22.59%
173 632 €
486 324 €
471.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.