Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
270 002 €
Priemerná cena za m² v oblasti
338 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 78 000 €, nájmu 3 037,98 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
78 000 €
3 038 €
36 456 €
46.74%
—
—
—
Rok 1
84 552 €
3 266 €
39 192 €
46.35%
6 552 €
36 456 €
55.1%
Rok 2
91 654 €
3 511 €
42 132 €
45.97%
13 654 €
75 648 €
114.5%
Rok 3
99 353 €
3 774 €
45 288 €
45.58%
21 353 €
117 780 €
178.4%
Rok 4
107 699 €
4 057 €
48 684 €
45.2%
29 699 €
163 068 €
247.1%
Rok 5
116 746 €
4 361 €
52 332 €
44.83%
38 746 €
211 752 €
321.2%
Rok 6
126 552 €
4 689 €
56 268 €
44.46%
48 552 €
264 084 €
400.8%
Rok 7
137 183 €
5 040 €
60 480 €
44.09%
59 183 €
320 352 €
486.6%
Rok 8
148 706 €
5 418 €
65 016 €
43.72%
70 706 €
380 832 €
578.9%
Rok 9
161 197 €
5 825 €
69 900 €
43.36%
83 197 €
445 848 €
678.3%
Rok 10
174 738 €
6 261 €
75 132 €
43%
96 738 €
515 748 €
785.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.