Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 849 194 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 656 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 62 000 €, nájmu 23 924,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
62 000 €
23 925 €
287 100 €
463.06%
—
—
—
Rok 1
67 208 €
25 719 €
308 628 €
459.21%
5 208 €
287 100 €
471.5%
Rok 2
72 853 €
27 648 €
331 776 €
455.4%
10 853 €
595 728 €
978.4%
Rok 3
78 973 €
29 721 €
356 652 €
451.61%
16 973 €
927 504 €
1523.3%
Rok 4
85 607 €
31 950 €
383 400 €
447.86%
23 607 €
1 284 156 €
2109.3%
Rok 5
92 798 €
34 347 €
412 164 €
444.15%
30 798 €
1 667 556 €
2739.3%
Rok 6
100 593 €
36 923 €
443 076 €
440.46%
38 593 €
2 079 720 €
3416.6%
Rok 7
109 043 €
39 692 €
476 304 €
436.8%
47 043 €
2 522 796 €
4144.9%
Rok 8
118 202 €
42 669 €
512 028 €
433.18%
56 202 €
2 999 100 €
4927.9%
Rok 9
128 131 €
45 869 €
550 428 €
429.58%
66 131 €
3 511 128 €
5769.8%
Rok 10
138 894 €
49 309 €
591 708 €
426.01%
76 894 €
4 061 556 €
6674.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.