Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 633 767 €
Priemerná cena za m² v oblasti
326 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 120 €, nájmu 3 531,28 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
120 €
3 531 €
42 372 €
35310%
—
—
—
Rok 1
130 €
3 796 €
45 552 €
35040%
10 €
42 372 €
35318.3%
Rok 2
141 €
4 081 €
48 972 €
34731.91%
21 €
87 924 €
73287.5%
Rok 3
153 €
4 387 €
52 644 €
34407.84%
33 €
136 896 €
114107.5%
Rok 4
166 €
4 716 €
56 592 €
34091.57%
46 €
189 540 €
157988.3%
Rok 5
180 €
5 070 €
60 840 €
33800%
60 €
246 132 €
205160%
Rok 6
195 €
5 450 €
65 400 €
33538.46%
75 €
306 972 €
255872.5%
Rok 7
211 €
5 859 €
70 308 €
33321.33%
91 €
372 372 €
310385.8%
Rok 8
229 €
6 298 €
75 576 €
33002.62%
109 €
442 680 €
368990.8%
Rok 9
248 €
6 770 €
81 240 €
32758.06%
128 €
518 256 €
431986.7%
Rok 10
269 €
7 278 €
87 336 €
32466.91%
149 €
599 496 €
499704.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.