Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
30 375 €
Priemerná cena za m² v oblasti
338 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 105 €, nájmu 341,77 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
105 €
342 €
4 104 €
3908.57%
—
—
—
Rok 1
114 €
367 €
4 404 €
3863.16%
9 €
4 104 €
3917.1%
Rok 2
123 €
395 €
4 740 €
3853.66%
18 €
8 508 €
8120%
Rok 3
134 €
425 €
5 100 €
3805.97%
29 €
13 248 €
12644.8%
Rok 4
145 €
456 €
5 472 €
3773.79%
40 €
18 348 €
17512.4%
Rok 5
157 €
491 €
5 892 €
3752.87%
52 €
23 820 €
22735.2%
Rok 6
170 €
527 €
6 324 €
3720%
65 €
29 712 €
28359%
Rok 7
185 €
567 €
6 804 €
3677.84%
80 €
36 036 €
34396.2%
Rok 8
200 €
610 €
7 320 €
3660%
95 €
42 840 €
40890.5%
Rok 9
217 €
655 €
7 860 €
3622.12%
112 €
50 160 €
47878.1%
Rok 10
235 €
704 €
8 448 €
3594.89%
130 €
58 020 €
55381%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.