10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 642 200 €, nájmu 41 275 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
642 200 €
41 275 €
495 300 €
77.13%
—
—
—
Rok 1
696 145 €
44 371 €
532 452 €
76.49%
53 945 €
495 300 €
85.5%
Rok 2
754 621 €
47 698 €
572 376 €
75.85%
112 421 €
1 027 752 €
177.5%
Rok 3
818 009 €
51 276 €
615 312 €
75.22%
175 809 €
1 600 128 €
276.5%
Rok 4
886 722 €
55 121 €
661 452 €
74.6%
244 522 €
2 215 440 €
383.1%
Rok 5
961 207 €
59 256 €
711 072 €
73.98%
319 007 €
2 876 892 €
497.6%
Rok 6
1 041 948 €
63 700 €
764 400 €
73.36%
399 748 €
3 587 964 €
620.9%
Rok 7
1 129 471 €
68 477 €
821 724 €
72.75%
487 271 €
4 352 364 €
753.6%
Rok 8
1 224 347 €
73 613 €
883 356 €
72.15%
582 147 €
5 174 088 €
896.3%
Rok 9
1 327 192 €
79 134 €
949 608 €
71.55%
684 992 €
6 057 444 €
1049.9%
Rok 10
1 438 676 €
85 069 €
1 020 828 €
70.96%
796 476 €
7 007 052 €
1215.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.