Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
4 154 001 €
Priemerná cena za m² v oblasti
198 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 89 €, nájmu 15 166,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
89 €
15 167 €
182 004 €
204498.88%
—
—
—
Rok 1
96 €
16 304 €
195 648 €
203800%
7 €
182 004 €
204506.7%
Rok 2
105 €
17 527 €
210 324 €
200308.57%
16 €
377 652 €
424346.1%
Rok 3
113 €
18 842 €
226 104 €
200092.04%
24 €
587 976 €
660674.2%
Rok 4
123 €
20 255 €
243 060 €
197609.76%
34 €
814 080 €
914734.8%
Rok 5
133 €
21 774 €
261 288 €
196457.14%
44 €
1 057 140 €
1187847.2%
Rok 6
144 €
23 407 €
280 884 €
195058.33%
55 €
1 318 428 €
1481441.6%
Rok 7
157 €
25 162 €
301 944 €
192321.02%
68 €
1 599 312 €
1797056.2%
Rok 8
170 €
27 049 €
324 588 €
190934.12%
81 €
1 901 256 €
2136333.7%
Rok 9
184 €
29 078 €
348 936 €
189639.13%
95 €
2 225 844 €
2501055.1%
Rok 10
199 €
31 259 €
375 108 €
188496.48%
110 €
2 574 780 €
2893134.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Predaj-pozemok na občiansku vybavenosť, 21 000m², Prievidza