Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
135 197 €
Priemerná cena za m² v oblasti
193 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
CVysoká cenaVysoká cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 158 000 €, nájmu 6 300 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
158 000 €
6 300 €
75 600 €
47.85%
—
—
—
Rok 1
171 272 €
6 773 €
81 276 €
47.45%
13 272 €
75 600 €
56.2%
Rok 2
185 659 €
7 280 €
87 360 €
47.05%
27 659 €
156 876 €
116.8%
Rok 3
201 254 €
7 826 €
93 912 €
46.66%
43 254 €
244 236 €
182%
Rok 4
218 160 €
8 413 €
100 956 €
46.28%
60 160 €
338 148 €
252.1%
Rok 5
236 485 €
9 044 €
108 528 €
45.89%
78 485 €
439 104 €
327.6%
Rok 6
256 350 €
9 723 €
116 676 €
45.51%
98 350 €
547 632 €
408.8%
Rok 7
277 883 €
10 452 €
125 424 €
45.14%
119 883 €
664 308 €
496.3%
Rok 8
301 225 €
11 236 €
134 832 €
44.76%
143 225 €
789 732 €
590.5%
Rok 9
326 528 €
12 079 €
144 948 €
44.39%
168 528 €
924 564 €
691.8%
Rok 10
353 957 €
12 984 €
155 808 €
44.02%
195 957 €
1 069 512 €
800.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.