Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 891 725 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 425 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 320 000 €, nájmu 6 240 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
320 000 €
6 240 €
74 880 €
23.4%
—
—
—
Rok 1
346 880 €
6 708 €
80 496 €
23.21%
26 880 €
74 880 €
31.8%
Rok 2
376 018 €
7 211 €
86 532 €
23.01%
56 018 €
155 376 €
66.1%
Rok 3
407 603 €
7 752 €
93 024 €
22.82%
87 603 €
241 908 €
103%
Rok 4
441 842 €
8 333 €
99 996 €
22.63%
121 842 €
334 932 €
142.7%
Rok 5
478 957 €
8 958 €
107 496 €
22.44%
158 957 €
434 928 €
185.6%
Rok 6
519 189 €
9 630 €
115 560 €
22.26%
199 189 €
542 424 €
231.8%
Rok 7
562 801 €
10 352 €
124 224 €
22.07%
242 801 €
657 984 €
281.5%
Rok 8
610 076 €
11 129 €
133 548 €
21.89%
290 076 €
782 208 €
335.1%
Rok 9
661 323 €
11 964 €
143 568 €
21.71%
341 323 €
915 756 €
392.8%
Rok 10
716 874 €
12 861 €
154 332 €
21.53%
396 874 €
1 059 324 €
455.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.