Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
401 966 €
Priemerná cena za m² v oblasti
338 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 95 000 €, nájmu 4 522,79 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
95 000 €
4 523 €
54 276 €
57.13%
—
—
—
Rok 1
102 980 €
4 862 €
58 344 €
56.66%
7 980 €
54 276 €
65.5%
Rok 2
111 630 €
5 227 €
62 724 €
56.19%
16 630 €
112 620 €
136.1%
Rok 3
121 007 €
5 619 €
67 428 €
55.72%
26 007 €
175 344 €
211.9%
Rok 4
131 172 €
6 040 €
72 480 €
55.26%
36 172 €
242 772 €
293.6%
Rok 5
142 190 €
6 493 €
77 916 €
54.8%
47 190 €
315 252 €
381.5%
Rok 6
154 134 €
6 980 €
83 760 €
54.34%
59 134 €
393 168 €
476.1%
Rok 7
167 082 €
7 504 €
90 048 €
53.89%
72 082 €
476 928 €
577.9%
Rok 8
181 116 €
8 066 €
96 792 €
53.44%
86 116 €
566 976 €
687.5%
Rok 9
196 330 €
8 671 €
104 052 €
53%
101 330 €
663 768 €
805.4%
Rok 10
212 822 €
9 322 €
111 864 €
52.56%
117 822 €
767 820 €
932.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.