Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
550 000 €
Priemerná cena za m² v oblasti
917 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 3 000 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
3 000 €
36 000 €
3600000%
—
—
—
Rok 1
1 €
3 225 €
38 700 €
3870000%
0 €
36 000 €
3600000%
Rok 2
1 €
3 467 €
41 604 €
4160400%
0 €
74 700 €
7470000%
Rok 3
1 €
3 727 €
44 724 €
4472400%
0 €
116 304 €
11630400%
Rok 4
1 €
4 006 €
48 072 €
4807200%
0 €
161 028 €
16102800%
Rok 5
1 €
4 307 €
51 684 €
5168400%
0 €
209 100 €
20910000%
Rok 6
2 €
4 630 €
55 560 €
2778000%
1 €
260 784 €
26078500%
Rok 7
2 €
4 977 €
59 724 €
2986200%
1 €
316 344 €
31634500%
Rok 8
2 €
5 350 €
64 200 €
3210000%
1 €
376 068 €
37606900%
Rok 9
2 €
5 752 €
69 024 €
3451200%
1 €
440 268 €
44026900%
Rok 10
2 €
6 183 €
74 196 €
3709800%
1 €
509 292 €
50929300%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.