RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava II - Ružinov · byty na predaj
Favorite
ATRAKTÍVNY 2-IZBOVÝ BYT V RUŽINOVE – IDEÁLNY NA BÝVANIE AJ INVESTÍCIU
calendar_month15 dní na trhu

ATRAKTÍVNY 2-IZBOVÝ BYT V RUŽINOVE – IDEÁLNY NA BÝVANIE AJ INVESTÍCIU

257 500 €

3 732 €/m²
location_on

Jégeho, Bratislava II - Ružinov

Zobraziť na mape
apartment2 izbový bytna Predaj•69 m²
verifiedKompletná rekonštrukciastairs2. poschodieelevatorVýťah

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

330 823 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 795 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 009 €

Ročný príjem z nájmu

12 107 €

ROIinfo

4.70%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 257 500 €, nájmu 1 008,88 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz257 500 €1 009 €12 108 €4.7%———
Rok 1279 130 €1 085 €13 020 €4.66%21 630 €12 108 €13.1%
Rok 2302 577 €1 166 €13 992 €4.62%45 077 €25 128 €27.3%
Rok 3327 993 €1 253 €15 036 €4.58%70 493 €39 120 €42.6%
Rok 4355 545 €1 347 €16 164 €4.55%98 045 €54 156 €59.1%
Rok 5385 411 €1 448 €17 376 €4.51%127 911 €70 320 €77%
Rok 6417 785 €1 557 €18 684 €4.47%160 285 €87 696 €96.3%
Rok 7452 879 €1 674 €20 088 €4.44%195 379 €106 380 €117.2%
Rok 8490 921 €1 799 €21 588 €4.4%233 421 €126 468 €139.8%
Rok 9532 158 €1 934 €23 208 €4.36%274 658 €148 056 €164.2%
Rok 10576 860 €2 079 €24 948 €4.32%319 360 €171 264 €190.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

ATRAKTÍVNY 2-IZBOVÝ BYT V RUŽINOVE – IDEÁLNY NA BÝVANIE AJ INVESTÍCIU

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát