RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava II - Ružinov · byty na predaj
Favorite
3,5-IZBOVÝ BYT V RUŽINOVE – TRÁVNIKY | NEZÁBUDKOVÁ ULICA
calendar_month15 dní na trhu

3,5-IZBOVÝ BYT V RUŽINOVE – TRÁVNIKY | NEZÁBUDKOVÁ ULICA

260 000 €

3 625 €/m²
location_on

Nezábudková, Bratislava II - Ružinov

Zobraziť na mape
apartment2 izbový bytna Predaj•71.73 m²
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

319 274 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 451 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 036 €

Ročný príjem z nájmu

12 430 €

ROIinfo

4.78%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 260 000 €, nájmu 1 035,8 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz260 000 €1 036 €12 432 €4.78%———
Rok 1281 840 €1 113 €13 356 €4.74%21 840 €12 432 €13.2%
Rok 2305 515 €1 197 €14 364 €4.7%45 515 €25 788 €27.4%
Rok 3331 178 €1 287 €15 444 €4.66%71 178 €40 152 €42.8%
Rok 4358 997 €1 383 €16 596 €4.62%98 997 €55 596 €59.5%
Rok 5389 152 €1 487 €17 844 €4.59%129 152 €72 192 €77.4%
Rok 6421 841 €1 599 €19 188 €4.55%161 841 €90 036 €96.9%
Rok 7457 276 €1 718 €20 616 €4.51%197 276 €109 224 €117.9%
Rok 8495 687 €1 847 €22 164 €4.47%235 687 €129 840 €140.6%
Rok 9537 325 €1 986 €23 832 €4.44%277 325 €152 004 €165.1%
Rok 10582 460 €2 135 €25 620 €4.4%322 460 €175 836 €191.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

3,5-IZBOVÝ BYT V RUŽINOVE – TRÁVNIKY | NEZÁBUDKOVÁ ULICA

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát