Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
94 296 €
Priemerná cena za m² v oblasti
157 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 159 €, nájmu 444,33 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
159 €
444 €
5 328 €
3350.94%
—
—
—
Rok 1
172 €
478 €
5 736 €
3334.88%
13 €
5 328 €
3359.1%
Rok 2
187 €
513 €
6 156 €
3291.98%
28 €
11 064 €
6976.1%
Rok 3
203 €
552 €
6 624 €
3263.05%
44 €
17 220 €
10857.9%
Rok 4
220 €
593 €
7 116 €
3234.55%
61 €
23 844 €
15034.6%
Rok 5
238 €
638 €
7 656 €
3216.81%
79 €
30 960 €
19521.4%
Rok 6
258 €
686 €
8 232 €
3190.7%
99 €
38 616 €
24349.1%
Rok 7
280 €
737 €
8 844 €
3158.57%
121 €
46 848 €
29540.3%
Rok 8
303 €
792 €
9 504 €
3136.63%
144 €
55 692 €
35117%
Rok 9
329 €
852 €
10 224 €
3107.6%
170 €
65 196 €
41110.7%
Rok 10
356 €
916 €
10 992 €
3087.64%
197 €
75 420 €
47557.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.