Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
144 532 €
Priemerná cena za m² v oblasti
99 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 35 000 €, nájmu 673,87 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
35 000 €
674 €
8 088 €
23.11%
—
—
—
Rok 1
37 940 €
724 €
8 688 €
22.9%
2 940 €
8 088 €
31.5%
Rok 2
41 127 €
779 €
9 348 €
22.73%
6 127 €
16 776 €
65.4%
Rok 3
44 582 €
837 €
10 044 €
22.53%
9 582 €
26 124 €
102%
Rok 4
48 326 €
900 €
10 800 €
22.35%
13 326 €
36 168 €
141.4%
Rok 5
52 386 €
967 €
11 604 €
22.15%
17 386 €
46 968 €
183.9%
Rok 6
56 786 €
1 040 €
12 480 €
21.98%
21 786 €
58 572 €
229.6%
Rok 7
61 556 €
1 118 €
13 416 €
21.79%
26 556 €
71 052 €
278.9%
Rok 8
66 727 €
1 202 €
14 424 €
21.62%
31 727 €
84 468 €
332%
Rok 9
72 332 €
1 292 €
15 504 €
21.43%
37 332 €
98 892 €
389.2%
Rok 10
78 408 €
1 389 €
16 668 €
21.26%
43 408 €
114 396 €
450.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.