Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
318 443 €
Priemerná cena za m² v oblasti
212 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 29 500 €, nájmu 5 112,16 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
29 500 €
5 112 €
61 344 €
207.95%
—
—
—
Rok 1
31 978 €
5 496 €
65 952 €
206.24%
2 478 €
61 344 €
216.3%
Rok 2
34 664 €
5 908 €
70 896 €
204.52%
5 164 €
127 296 €
449%
Rok 3
37 576 €
6 351 €
76 212 €
202.82%
8 076 €
198 192 €
699.2%
Rok 4
40 732 €
6 827 €
81 924 €
201.13%
11 232 €
274 404 €
968.3%
Rok 5
44 154 €
7 339 €
88 068 €
199.46%
14 654 €
356 328 €
1257.6%
Rok 6
47 863 €
7 890 €
94 680 €
197.81%
18 363 €
444 396 €
1568.7%
Rok 7
51 883 €
8 481 €
101 772 €
196.16%
22 383 €
539 076 €
1903.3%
Rok 8
56 241 €
9 117 €
109 404 €
194.53%
26 741 €
640 848 €
2263%
Rok 9
60 966 €
9 801 €
117 612 €
192.91%
31 466 €
750 252 €
2649.9%
Rok 10
66 087 €
10 536 €
126 432 €
191.31%
36 587 €
867 864 €
3065.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.