Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
241 977 €
Priemerná cena za m² v oblasti
145 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 10 €, nájmu 4 225,6 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
10 €
4 226 €
50 712 €
507120%
—
—
—
Rok 1
11 €
4 543 €
54 516 €
495600%
1 €
50 712 €
507130%
Rok 2
12 €
4 883 €
58 596 €
488300%
2 €
105 228 €
1052300%
Rok 3
13 €
5 249 €
62 988 €
484523.08%
3 €
163 824 €
1638270%
Rok 4
14 €
5 643 €
67 716 €
483685.71%
4 €
226 812 €
2268160%
Rok 5
15 €
6 066 €
72 792 €
485280%
5 €
294 528 €
2945330%
Rok 6
16 €
6 521 €
78 252 €
489075%
6 €
367 320 €
3673260%
Rok 7
18 €
7 010 €
84 120 €
467333.33%
8 €
445 572 €
4455800%
Rok 8
19 €
7 536 €
90 432 €
475957.89%
9 €
529 692 €
5297010%
Rok 9
21 €
8 101 €
97 212 €
462914.29%
11 €
620 124 €
6201350%
Rok 10
22 €
8 709 €
104 508 €
475036.36%
12 €
717 336 €
7173480%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.