Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
28 487 €
Priemerná cena za m² v oblasti
248 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
CVysoká cenaVysoká cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 48 980 €, nájmu 871,88 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
48 980 €
872 €
10 464 €
21.36%
—
—
—
Rok 1
53 094 €
937 €
11 244 €
21.18%
4 114 €
10 464 €
29.8%
Rok 2
57 554 €
1 008 €
12 096 €
21.02%
8 574 €
21 708 €
61.8%
Rok 3
62 389 €
1 083 €
12 996 €
20.83%
13 409 €
33 804 €
96.4%
Rok 4
67 629 €
1 164 €
13 968 €
20.65%
18 649 €
46 800 €
133.6%
Rok 5
73 310 €
1 252 €
15 024 €
20.49%
24 330 €
60 768 €
173.7%
Rok 6
79 468 €
1 346 €
16 152 €
20.33%
30 488 €
75 792 €
217%
Rok 7
86 144 €
1 446 €
17 352 €
20.14%
37 164 €
91 944 €
263.6%
Rok 8
93 380 €
1 555 €
18 660 €
19.98%
44 400 €
109 296 €
313.8%
Rok 9
101 224 €
1 672 €
20 064 €
19.82%
52 244 €
127 956 €
367.9%
Rok 10
109 727 €
1 797 €
21 564 €
19.65%
60 747 €
148 020 €
426.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.