Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
378 724 €
Priemerná cena za m² v oblasti
473 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 179 899 €, nájmu 4 000 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
179 899 €
4 000 €
48 000 €
26.68%
—
—
—
Rok 1
195 011 €
4 300 €
51 600 €
26.46%
15 112 €
48 000 €
35.1%
Rok 2
211 391 €
4 623 €
55 476 €
26.24%
31 492 €
99 600 €
72.9%
Rok 3
229 148 €
4 969 €
59 628 €
26.02%
49 249 €
155 076 €
113.6%
Rok 4
248 397 €
5 342 €
64 104 €
25.81%
68 498 €
214 704 €
157.4%
Rok 5
269 262 €
5 743 €
68 916 €
25.59%
89 363 €
278 808 €
204.7%
Rok 6
291 880 €
6 173 €
74 076 €
25.38%
111 981 €
347 724 €
255.5%
Rok 7
316 398 €
6 636 €
79 632 €
25.17%
136 499 €
421 800 €
310.3%
Rok 8
342 975 €
7 134 €
85 608 €
24.96%
163 076 €
501 432 €
369.4%
Rok 9
371 785 €
7 669 €
92 028 €
24.75%
191 886 €
587 040 €
433%
Rok 10
403 015 €
8 244 €
98 928 €
24.55%
223 116 €
679 068 €
501.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.