Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 586 362 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 365 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 179 990 €, nájmu 9 113,54 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
179 990 €
9 114 €
109 368 €
60.76%
—
—
—
Rok 1
195 109 €
9 797 €
117 564 €
60.26%
15 119 €
109 368 €
69.2%
Rok 2
211 498 €
10 532 €
126 384 €
59.76%
31 508 €
226 932 €
143.6%
Rok 3
229 264 €
11 322 €
135 864 €
59.26%
49 274 €
353 316 €
223.7%
Rok 4
248 522 €
12 171 €
146 052 €
58.77%
68 532 €
489 180 €
309.9%
Rok 5
269 398 €
13 084 €
157 008 €
58.28%
89 408 €
635 232 €
402.6%
Rok 6
292 028 €
14 065 €
168 780 €
57.8%
112 038 €
792 240 €
502.4%
Rok 7
316 558 €
15 120 €
181 440 €
57.32%
136 568 €
961 020 €
609.8%
Rok 8
343 149 €
16 254 €
195 048 €
56.84%
163 159 €
1 142 460 €
725.4%
Rok 9
371 973 €
17 473 €
209 676 €
56.37%
191 983 €
1 337 508 €
849.8%
Rok 10
403 219 €
18 783 €
225 396 €
55.9%
223 229 €
1 547 184 €
983.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.