Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 331 424 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 040 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 145 000 €, nájmu 13 099,19 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
145 000 €
13 099 €
157 188 €
108.41%
—
—
—
Rok 1
157 180 €
14 082 €
168 984 €
107.51%
12 180 €
157 188 €
116.8%
Rok 2
170 383 €
15 138 €
181 656 €
106.62%
25 383 €
326 172 €
242.5%
Rok 3
184 695 €
16 273 €
195 276 €
105.73%
39 695 €
507 828 €
377.6%
Rok 4
200 210 €
17 494 €
209 928 €
104.85%
55 210 €
703 104 €
523%
Rok 5
217 027 €
18 806 €
225 672 €
103.98%
72 027 €
913 032 €
679.4%
Rok 6
235 258 €
20 216 €
242 592 €
103.12%
90 258 €
1 138 704 €
847.6%
Rok 7
255 019 €
21 732 €
260 784 €
102.26%
110 019 €
1 381 296 €
1028.5%
Rok 8
276 441 €
23 362 €
280 344 €
101.41%
131 441 €
1 642 080 €
1223.1%
Rok 9
299 662 €
25 114 €
301 368 €
100.57%
154 662 €
1 922 424 €
1432.5%
Rok 10
324 834 €
26 998 €
323 976 €
99.74%
179 834 €
2 223 792 €
1657.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.