Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 734 346 €
Priemerná cena za m² v oblasti
909 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 74 000 €, nájmu 11 351,19 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
74 000 €
11 351 €
136 212 €
184.07%
—
—
—
Rok 1
80 216 €
12 203 €
146 436 €
182.55%
6 216 €
136 212 €
192.5%
Rok 2
86 954 €
13 118 €
157 416 €
181.03%
12 954 €
282 648 €
399.5%
Rok 3
94 258 €
14 102 €
169 224 €
179.53%
20 258 €
440 064 €
622.1%
Rok 4
102 176 €
15 159 €
181 908 €
178.03%
28 176 €
609 288 €
861.4%
Rok 5
110 759 €
16 296 €
195 552 €
176.56%
36 759 €
791 196 €
1118.9%
Rok 6
120 063 €
17 518 €
210 216 €
175.09%
46 063 €
986 748 €
1395.7%
Rok 7
130 148 €
18 832 €
225 984 €
173.64%
56 148 €
1 196 964 €
1693.4%
Rok 8
141 080 €
20 245 €
242 940 €
172.2%
67 080 €
1 422 948 €
2013.6%
Rok 9
152 931 €
21 763 €
261 156 €
170.77%
78 931 €
1 665 888 €
2357.9%
Rok 10
165 777 €
23 395 €
280 740 €
169.35%
91 777 €
1 927 044 €
2728.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.