Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
317 837 €
Priemerná cena za m² v oblasti
295 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 69 €, nájmu 1 790,52 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
69 €
1 791 €
21 492 €
31147.83%
—
—
—
Rok 1
75 €
1 925 €
23 100 €
30800%
6 €
21 492 €
31156.5%
Rok 2
81 €
2 069 €
24 828 €
30651.85%
12 €
44 592 €
64643.5%
Rok 3
88 €
2 224 €
26 688 €
30327.27%
19 €
69 420 €
100636.2%
Rok 4
95 €
2 391 €
28 692 €
30202.11%
26 €
96 108 €
139324.6%
Rok 5
103 €
2 571 €
30 852 €
29953.4%
34 €
124 800 €
180918.8%
Rok 6
112 €
2 763 €
33 156 €
29603.57%
43 €
155 652 €
225644.9%
Rok 7
121 €
2 971 €
35 652 €
29464.46%
52 €
188 808 €
273710.1%
Rok 8
132 €
3 193 €
38 316 €
29027.27%
63 €
224 460 €
325395.7%
Rok 9
143 €
3 433 €
41 196 €
28808.39%
74 €
262 776 €
380942%
Rok 10
155 €
3 690 €
44 280 €
28567.74%
86 €
303 972 €
440663.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.