2 izbový byt na predaj - Dubnica nad Váhom - Murgašova

arrow_backDubnica nad Váhom · byty na predaj

calendar_month22 dní na trhu

LUCA & DOREN | Na predaj | 2-izbový byt | Dubnica nad Váhom | 82 m² | Vlastná studňa+ záhrada

145 600 €

1 776 €/m²

location_on

Murgašova, Dubnica nad Váhom

Zobraziť na mape

apartment2 izbový bytna Predaj•82 m²

verifiedPôvodný stavstairs1. poschodie

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

163 417 €

Priemerná cena za m² v oblasti

1 993 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

532 €

Ročný príjem z nájmu

6 383 €

ROIinfo

4.38%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 145 600 €, nájmu 531,89 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia

Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)

Základný(8.4% cena + 8% nájom)

Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)

Ročný prehľad

Rok	Hodnota bytu	Mes. nájom	Ročný nájom	Výnos	Kap. zisk	Kum. nájom	Celk. ROI
Teraz	145 600 €	532 €	6 384 €	4.38%	—	—	—
Rok 1	157 830 €	572 €	6 864 €	4.35%	12 230 €	6 384 €	12.8%
Rok 2	171 088 €	615 €	7 380 €	4.31%	25 488 €	13 248 €	26.6%
Rok 3	185 460 €	661 €	7 932 €	4.28%	39 860 €	20 628 €	41.5%
Rok 4	201 038 €	710 €	8 520 €	4.24%	55 438 €	28 560 €	57.7%
Rok 5	217 925 €	764 €	9 168 €	4.21%	72 325 €	37 080 €	75.1%
Rok 6	236 231 €	821 €	9 852 €	4.17%	90 631 €	46 248 €	94%
Rok 7	256 075 €	882 €	10 584 €	4.13%	110 475 €	56 100 €	114.4%
Rok 8	277 585 €	949 €	11 388 €	4.1%	131 985 €	66 684 €	136.4%
Rok 9	300 902 €	1 020 €	12 240 €	4.07%	155 302 €	78 072 €	160.3%
Rok 10	326 178 €	1 096 €	13 152 €	4.03%	180 578 €	90 312 €	186.1%

Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.

linkOdkaz na inzerát