Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 177 466 €
Priemerná cena za m² v oblasti
124 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 236 575 €, nájmu 5 677,8 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
236 575 €
5 678 €
68 136 €
28.8%
—
—
—
Rok 1
256 447 €
6 104 €
73 248 €
28.56%
19 872 €
68 136 €
37.2%
Rok 2
277 989 €
6 561 €
78 732 €
28.32%
41 414 €
141 384 €
77.3%
Rok 3
301 340 €
7 054 €
84 648 €
28.09%
64 765 €
220 116 €
120.4%
Rok 4
326 652 €
7 583 €
90 996 €
27.86%
90 077 €
304 764 €
166.9%
Rok 5
354 091 €
8 151 €
97 812 €
27.62%
117 516 €
395 760 €
217%
Rok 6
383 835 €
8 763 €
105 156 €
27.4%
147 260 €
493 572 €
270.9%
Rok 7
416 077 €
9 420 €
113 040 €
27.17%
179 502 €
598 728 €
329%
Rok 8
451 028 €
10 126 €
121 512 €
26.94%
214 453 €
711 768 €
391.5%
Rok 9
488 914 €
10 886 €
130 632 €
26.72%
252 339 €
833 280 €
458.9%
Rok 10
529 983 €
11 702 €
140 424 €
26.5%
293 408 €
963 912 €
531.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.