Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
93 019 €
Priemerná cena za m² v oblasti
3 001 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 400 €, nájmu 386,08 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
400 €
386 €
4 632 €
1158%
—
—
—
Rok 1
434 €
415 €
4 980 €
1147.47%
34 €
4 632 €
1166.5%
Rok 2
470 €
446 €
5 352 €
1138.72%
70 €
9 612 €
2420.5%
Rok 3
510 €
480 €
5 760 €
1129.41%
110 €
14 964 €
3768.5%
Rok 4
552 €
516 €
6 192 €
1121.74%
152 €
20 724 €
5219%
Rok 5
599 €
554 €
6 648 €
1109.85%
199 €
26 916 €
6778.7%
Rok 6
649 €
596 €
7 152 €
1102%
249 €
33 564 €
8453.3%
Rok 7
704 €
641 €
7 692 €
1092.61%
304 €
40 716 €
10255%
Rok 8
763 €
689 €
8 268 €
1083.62%
363 €
48 408 €
12192.8%
Rok 9
827 €
740 €
8 880 €
1073.76%
427 €
56 676 €
14275.8%
Rok 10
896 €
796 €
9 552 €
1066.07%
496 €
65 556 €
16513%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.