Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
84 315 €
Priemerná cena za m² v oblasti
4 216 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 346,24 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
346 €
4 152 €
415200%
—
—
—
Rok 1
1 €
372 €
4 464 €
446400%
0 €
4 152 €
415200%
Rok 2
1 €
400 €
4 800 €
480000%
0 €
8 616 €
861600%
Rok 3
1 €
430 €
5 160 €
516000%
0 €
13 416 €
1341600%
Rok 4
1 €
462 €
5 544 €
554400%
0 €
18 576 €
1857600%
Rok 5
1 €
497 €
5 964 €
596400%
0 €
24 120 €
2412000%
Rok 6
2 €
534 €
6 408 €
320400%
1 €
30 084 €
3008500%
Rok 7
2 €
574 €
6 888 €
344400%
1 €
36 492 €
3649300%
Rok 8
2 €
618 €
7 416 €
370800%
1 €
43 380 €
4338100%
Rok 9
2 €
664 €
7 968 €
398400%
1 €
50 796 €
5079700%
Rok 10
2 €
714 €
8 568 €
428400%
1 €
58 764 €
5876500%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.