Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
288 847 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 660 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 39 898 €, nájmu 1 477,83 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
39 898 €
1 478 €
17 736 €
44.45%
—
—
—
Rok 1
43 249 €
1 589 €
19 068 €
44.09%
3 351 €
17 736 €
52.9%
Rok 2
46 882 €
1 708 €
20 496 €
43.72%
6 984 €
36 804 €
109.7%
Rok 3
50 821 €
1 836 €
22 032 €
43.35%
10 923 €
57 300 €
171%
Rok 4
55 089 €
1 974 €
23 688 €
43%
15 191 €
79 332 €
236.9%
Rok 5
59 717 €
2 122 €
25 464 €
42.64%
19 819 €
103 020 €
307.9%
Rok 6
64 733 €
2 281 €
27 372 €
42.28%
24 835 €
128 484 €
384.3%
Rok 7
70 171 €
2 452 €
29 424 €
41.93%
30 273 €
155 856 €
466.5%
Rok 8
76 065 €
2 636 €
31 632 €
41.59%
36 167 €
185 280 €
555%
Rok 9
82 455 €
2 833 €
33 996 €
41.23%
42 557 €
216 912 €
650.3%
Rok 10
89 381 €
3 046 €
36 552 €
40.89%
49 483 €
250 908 €
752.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.