10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 18 000 €, nájmu 10 180,8 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
18 000 €
10 181 €
122 172 €
678.73%
—
—
—
Rok 1
19 512 €
10 944 €
131 328 €
673.06%
1 512 €
122 172 €
687.1%
Rok 2
21 151 €
11 765 €
141 180 €
667.49%
3 151 €
253 500 €
1425.8%
Rok 3
22 928 €
12 648 €
151 776 €
661.97%
4 928 €
394 680 €
2220%
Rok 4
24 854 €
13 596 €
163 152 €
656.44%
6 854 €
546 456 €
3073.9%
Rok 5
26 941 €
14 616 €
175 392 €
651.02%
8 941 €
709 608 €
3991.9%
Rok 6
29 204 €
15 712 €
188 544 €
645.61%
11 204 €
885 000 €
4978.9%
Rok 7
31 658 €
16 890 €
202 680 €
640.22%
13 658 €
1 073 544 €
6040%
Rok 8
34 317 €
18 157 €
217 884 €
634.92%
16 317 €
1 276 224 €
7180.8%
Rok 9
37 199 €
19 519 €
234 228 €
629.66%
19 199 €
1 494 108 €
8407.3%
Rok 10
40 324 €
20 983 €
251 796 €
624.43%
22 324 €
1 728 336 €
9725.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.