Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
943 077 €
Priemerná cena za m² v oblasti
165 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 159 628 €, nájmu 3 330,08 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
159 628 €
3 330 €
39 960 €
25.03%
—
—
—
Rok 1
173 037 €
3 580 €
42 960 €
24.83%
13 409 €
39 960 €
33.4%
Rok 2
187 572 €
3 848 €
46 176 €
24.62%
27 944 €
82 920 €
69.5%
Rok 3
203 328 €
4 137 €
49 644 €
24.42%
43 700 €
129 096 €
108.2%
Rok 4
220 407 €
4 447 €
53 364 €
24.21%
60 779 €
178 740 €
150%
Rok 5
238 922 €
4 781 €
57 372 €
24.01%
79 294 €
232 104 €
195.1%
Rok 6
258 991 €
5 139 €
61 668 €
23.81%
99 363 €
289 476 €
243.6%
Rok 7
280 746 €
5 525 €
66 300 €
23.62%
121 118 €
351 144 €
295.9%
Rok 8
304 329 €
5 939 €
71 268 €
23.42%
144 701 €
417 444 €
352.2%
Rok 9
329 893 €
6 385 €
76 620 €
23.23%
170 265 €
488 712 €
412.8%
Rok 10
357 604 €
6 863 €
82 356 €
23.03%
197 976 €
565 332 €
478.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.