Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 799 790 €
Priemerná cena za m² v oblasti
340 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 51 124,15 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
51 124 €
613 488 €
61348800%
—
—
—
Rok 1
1 €
54 958 €
659 496 €
65949600%
0 €
613 488 €
61348800%
Rok 2
1 €
59 080 €
708 960 €
70896000%
0 €
1 272 984 €
127298400%
Rok 3
1 €
63 511 €
762 132 €
76213200%
0 €
1 981 944 €
198194400%
Rok 4
1 €
68 275 €
819 300 €
81930000%
0 €
2 744 076 €
274407600%
Rok 5
1 €
73 395 €
880 740 €
88074000%
0 €
3 563 376 €
356337600%
Rok 6
2 €
78 900 €
946 800 €
47340000%
1 €
4 444 116 €
444411700%
Rok 7
2 €
84 817 €
1 017 804 €
50890200%
1 €
5 390 916 €
539091700%
Rok 8
2 €
91 179 €
1 094 148 €
54707400%
1 €
6 408 720 €
640872100%
Rok 9
2 €
98 017 €
1 176 204 €
58810200%
1 €
7 502 868 €
750286900%
Rok 10
2 €
105 368 €
1 264 416 €
63220800%
1 €
8 679 072 €
867907300%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.