Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
126 253 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 985 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 35 616 €, nájmu 654,04 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
35 616 €
654 €
7 848 €
22.04%
—
—
—
Rok 1
38 608 €
703 €
8 436 €
21.85%
2 992 €
7 848 €
30.4%
Rok 2
41 851 €
756 €
9 072 €
21.68%
6 235 €
16 284 €
63.2%
Rok 3
45 366 €
813 €
9 756 €
21.51%
9 750 €
25 356 €
98.6%
Rok 4
49 177 €
873 €
10 476 €
21.3%
13 561 €
35 112 €
136.7%
Rok 5
53 308 €
939 €
11 268 €
21.14%
17 692 €
45 588 €
177.7%
Rok 6
57 786 €
1 009 €
12 108 €
20.95%
22 170 €
56 856 €
221.9%
Rok 7
62 640 €
1 085 €
13 020 €
20.79%
27 024 €
68 964 €
269.5%
Rok 8
67 902 €
1 166 €
13 992 €
20.61%
32 286 €
81 984 €
320.8%
Rok 9
73 605 €
1 254 €
15 048 €
20.44%
37 989 €
95 976 €
376.1%
Rok 10
79 788 €
1 348 €
16 176 €
20.27%
44 172 €
111 024 €
435.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.