Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 257 032 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 362 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 85 000 €, nájmu 6 072,37 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
85 000 €
6 072 €
72 864 €
85.72%
—
—
—
Rok 1
92 140 €
6 528 €
78 336 €
85.02%
7 140 €
72 864 €
94.1%
Rok 2
99 880 €
7 017 €
84 204 €
84.31%
14 880 €
151 200 €
195.4%
Rok 3
108 270 €
7 544 €
90 528 €
83.61%
23 270 €
235 404 €
304.3%
Rok 4
117 364 €
8 109 €
97 308 €
82.91%
32 364 €
325 932 €
421.5%
Rok 5
127 223 €
8 718 €
104 616 €
82.23%
42 223 €
423 240 €
547.6%
Rok 6
137 910 €
9 371 €
112 452 €
81.54%
52 910 €
527 856 €
683.3%
Rok 7
149 494 €
10 074 €
120 888 €
80.86%
64 494 €
640 308 €
829.2%
Rok 8
162 052 €
10 830 €
129 960 €
80.2%
77 052 €
761 196 €
986.2%
Rok 9
175 664 €
11 642 €
139 704 €
79.53%
90 664 €
891 156 €
1155.1%
Rok 10
190 420 €
12 515 €
150 180 €
78.87%
105 420 €
1 030 860 €
1336.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.