Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
292 279 €
Priemerná cena za m² v oblasti
269 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 105 000 €, nájmu 2 711,4 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
105 000 €
2 711 €
32 532 €
30.98%
—
—
—
Rok 1
113 820 €
2 915 €
34 980 €
30.73%
8 820 €
32 532 €
39.4%
Rok 2
123 381 €
3 133 €
37 596 €
30.47%
18 381 €
67 512 €
81.8%
Rok 3
133 745 €
3 368 €
40 416 €
30.22%
28 745 €
105 108 €
127.5%
Rok 4
144 979 €
3 621 €
43 452 €
29.97%
39 979 €
145 524 €
176.7%
Rok 5
157 158 €
3 893 €
46 716 €
29.73%
52 158 €
188 976 €
229.7%
Rok 6
170 359 €
4 185 €
50 220 €
29.48%
65 359 €
235 692 €
286.7%
Rok 7
184 669 €
4 498 €
53 976 €
29.23%
79 669 €
285 912 €
348.2%
Rok 8
200 181 €
4 836 €
58 032 €
28.99%
95 181 €
339 888 €
414.4%
Rok 9
216 997 €
5 198 €
62 376 €
28.75%
111 997 €
397 920 €
485.6%
Rok 10
235 224 €
5 588 €
67 056 €
28.51%
130 224 €
460 296 €
562.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.