Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
159 783 €
Priemerná cena za m² v oblasti
294 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 65 000 €, nájmu 2 266,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
65 000 €
2 267 €
27 204 €
41.85%
—
—
—
Rok 1
70 460 €
2 437 €
29 244 €
41.5%
5 460 €
27 204 €
50.3%
Rok 2
76 379 €
2 619 €
31 428 €
41.15%
11 379 €
56 448 €
104.3%
Rok 3
82 794 €
2 816 €
33 792 €
40.81%
17 794 €
87 876 €
162.6%
Rok 4
89 749 €
3 027 €
36 324 €
40.47%
24 749 €
121 668 €
225.3%
Rok 5
97 288 €
3 254 €
39 048 €
40.14%
32 288 €
157 992 €
292.7%
Rok 6
105 460 €
3 498 €
41 976 €
39.8%
40 460 €
197 040 €
365.4%
Rok 7
114 319 €
3 761 €
45 132 €
39.48%
49 319 €
239 016 €
443.6%
Rok 8
123 922 €
4 043 €
48 516 €
39.15%
58 922 €
284 148 €
527.8%
Rok 9
134 331 €
4 346 €
52 152 €
38.82%
69 331 €
332 664 €
618.5%
Rok 10
145 615 €
4 672 €
56 064 €
38.5%
80 615 €
384 816 €
716%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.