Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
33 366 €
Priemerná cena za m² v oblasti
145 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 7 €, nájmu 582,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
7 €
583 €
6 996 €
99942.86%
—
—
—
Rok 1
8 €
626 €
7 512 €
93900%
1 €
6 996 €
99957.1%
Rok 2
8 €
673 €
8 076 €
100950%
1 €
14 508 €
207271.4%
Rok 3
9 €
724 €
8 688 €
96533.33%
2 €
22 584 €
322657.1%
Rok 4
10 €
778 €
9 336 €
93360%
3 €
31 272 €
446785.7%
Rok 5
10 €
836 €
10 032 €
100320%
3 €
40 608 €
580157.1%
Rok 6
11 €
899 €
10 788 €
98072.73%
4 €
50 640 €
723485.7%
Rok 7
12 €
967 €
11 604 €
96700%
5 €
61 428 €
877614.3%
Rok 8
13 €
1 039 €
12 468 €
95907.69%
6 €
73 032 €
1043400%
Rok 9
14 €
1 117 €
13 404 €
95742.86%
7 €
85 500 €
1221528.6%
Rok 10
16 €
1 201 €
14 412 €
90075%
9 €
98 904 €
1413042.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.