RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava IV - Dúbravka · byty na predaj
Favorite
Predam byt po kompletnej rekonstrukcii 2026
calendar_month212 dní na trhu
-13 000 €

Predam byt po kompletnej rekonstrukcii 2026

161 990 €

5 785 €/m²
location_on

Repašského 1, Bratislava IV - Dúbravka

Zobraziť na mape
apartmentGarsónkana Predaj•28 m²
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

161 935 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 783 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

640 €

Ročný príjem z nájmu

7 676 €

ROIinfo

4.74%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 161 990 €, nájmu 639,68 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz161 990 €640 €7 680 €4.74%———
Rok 1175 597 €688 €8 256 €4.7%13 607 €7 680 €13.1%
Rok 2190 347 €739 €8 868 €4.66%28 357 €15 936 €27.3%
Rok 3206 336 €795 €9 540 €4.62%44 346 €24 804 €42.7%
Rok 4223 669 €854 €10 248 €4.58%61 679 €34 344 €59.3%
Rok 5242 457 €918 €11 016 €4.54%80 467 €44 592 €77.2%
Rok 6262 823 €987 €11 844 €4.51%100 833 €55 608 €96.6%
Rok 7284 900 €1 061 €12 732 €4.47%122 910 €67 452 €117.5%
Rok 8308 832 €1 141 €13 692 €4.43%146 842 €80 184 €140.1%
Rok 9334 774 €1 226 €14 712 €4.39%172 784 €93 876 €164.6%
Rok 10362 895 €1 318 €15 816 €4.36%200 905 €108 588 €191.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Predam byt po kompletnej rekonstrukcii 2026

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.