RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava II - Ružinov · byty na predaj
Favorite
3,5 izbovy byt na PREDAJ, Zimna ulica Ruzinov
calendar_month13 dní na trhu

3,5 izbovy byt na PREDAJ, Zimna ulica Ruzinov

312 000 €

3 586 €/m²
location_on

Zimná, Bratislava II - Ružinov

Zobraziť na mape
apartment2 izbový bytna Predaj•87 m²
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

387 242 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 451 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 256 €

Ročný príjem z nájmu

15 076 €

ROIinfo

4.83%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 312 000 €, nájmu 1 256,3 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz312 000 €1 256 €15 072 €4.83%———
Rok 1338 208 €1 351 €16 212 €4.79%26 208 €15 072 €13.2%
Rok 2366 617 €1 452 €17 424 €4.75%54 617 €31 284 €27.5%
Rok 3397 413 €1 561 €18 732 €4.71%85 413 €48 708 €43%
Rok 4430 796 €1 678 €20 136 €4.67%118 796 €67 440 €59.7%
Rok 5466 983 €1 804 €21 648 €4.64%154 983 €87 576 €77.7%
Rok 6506 209 €1 939 €23 268 €4.6%194 209 €109 224 €97.3%
Rok 7548 731 €2 084 €25 008 €4.56%236 731 €132 492 €118.3%
Rok 8594 825 €2 241 €26 892 €4.52%282 825 €157 500 €141.1%
Rok 9644 790 €2 409 €28 908 €4.48%332 790 €184 392 €165.8%
Rok 10698 952 €2 589 €31 068 €4.44%386 952 €213 300 €192.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

3,5 izbovy byt na PREDAJ, Zimna ulica Ruzinov

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát