Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
591 873 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 574 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 240 000 €, nájmu 4 512 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
240 000 €
4 512 €
54 144 €
22.56%
—
—
—
Rok 1
260 160 €
4 850 €
58 200 €
22.37%
20 160 €
54 144 €
31%
Rok 2
282 013 €
5 214 €
62 568 €
22.19%
42 013 €
112 344 €
64.3%
Rok 3
305 703 €
5 605 €
67 260 €
22%
65 703 €
174 912 €
100.3%
Rok 4
331 382 €
6 026 €
72 312 €
21.82%
91 382 €
242 172 €
139%
Rok 5
359 218 €
6 478 €
77 736 €
21.64%
119 218 €
314 484 €
180.7%
Rok 6
389 392 €
6 963 €
83 556 €
21.46%
149 392 €
392 220 €
225.7%
Rok 7
422 101 €
7 486 €
89 832 €
21.28%
182 101 €
475 776 €
274.1%
Rok 8
457 557 €
8 047 €
96 564 €
21.1%
217 557 €
565 608 €
326.3%
Rok 9
495 992 €
8 651 €
103 812 €
20.93%
255 992 €
662 172 €
382.6%
Rok 10
537 655 €
9 299 €
111 588 €
20.75%
297 655 €
765 984 €
443.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.