Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
510 719 €
Priemerná cena za m² v oblasti
92 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 30 €, nájmu 6 973,82 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
30 €
6 974 €
83 688 €
278960%
—
—
—
Rok 1
33 €
7 497 €
89 964 €
272618.18%
3 €
83 688 €
278970%
Rok 2
35 €
8 059 €
96 708 €
276308.57%
5 €
173 652 €
578856.7%
Rok 3
38 €
8 664 €
103 968 €
273600%
8 €
270 360 €
901226.7%
Rok 4
41 €
9 313 €
111 756 €
272575.61%
11 €
374 328 €
1247796.7%
Rok 5
45 €
10 012 €
120 144 €
266986.67%
15 €
486 084 €
1620330%
Rok 6
49 €
10 763 €
129 156 €
263583.67%
19 €
606 228 €
2020823.3%
Rok 7
53 €
11 570 €
138 840 €
261962.26%
23 €
735 384 €
2451356.7%
Rok 8
57 €
12 438 €
149 256 €
261852.63%
27 €
874 224 €
2914170%
Rok 9
62 €
13 370 €
160 440 €
258774.19%
32 €
1 023 480 €
3411706.7%
Rok 10
67 €
14 373 €
172 476 €
257426.87%
37 €
1 183 920 €
3946523.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.