RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava IV - Dúbravka · byty na predaj
Favorite
PREDAJ 2 izbový byt 56,32 m2 Staré Grunty Karlová Ves BA
calendar_month13 dní na trhu

PREDAJ 2 izbový byt 56,32 m2 Staré Grunty Karlová Ves BA

269 000 €

4 776 €/m²
location_on

Staré Grunty, Bratislava IV - Dúbravka

Zobraziť na mape
apartment2 izbový bytna Predaj•56.32 m²
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

276 130 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 903 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

863 €

Ročný príjem z nájmu

10 353 €

ROIinfo

3.85%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 269 000 €, nájmu 862,71 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz269 000 €863 €10 356 €3.85%———
Rok 1291 596 €927 €11 124 €3.81%22 596 €10 356 €12.2%
Rok 2316 090 €997 €11 964 €3.78%47 090 €21 480 €25.5%
Rok 3342 642 €1 072 €12 864 €3.75%73 642 €33 444 €39.8%
Rok 4371 424 €1 152 €13 824 €3.72%102 424 €46 308 €55.3%
Rok 5402 623 €1 239 €14 868 €3.69%133 623 €60 132 €72%
Rok 6436 443 €1 331 €15 972 €3.66%167 443 €75 000 €90.1%
Rok 7473 105 €1 431 €17 172 €3.63%204 105 €90 972 €109.7%
Rok 8512 845 €1 539 €18 468 €3.6%243 845 €108 144 €130.9%
Rok 9555 925 €1 654 €19 848 €3.57%286 925 €126 612 €153.7%
Rok 10602 622 €1 778 €21 336 €3.54%333 622 €146 460 €178.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

PREDAJ 2 izbový byt 56,32 m2 Staré Grunty Karlová Ves BA

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát