Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
141 076 €
Priemerná cena za m² v oblasti
338 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 32 000 €, nájmu 1 587,34 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
32 000 €
1 587 €
19 044 €
59.51%
—
—
—
Rok 1
34 688 €
1 706 €
20 472 €
59.02%
2 688 €
19 044 €
67.9%
Rok 2
37 602 €
1 834 €
22 008 €
58.53%
5 602 €
39 516 €
141%
Rok 3
40 760 €
1 972 €
23 664 €
58.06%
8 760 €
61 524 €
219.6%
Rok 4
44 184 €
2 120 €
25 440 €
57.58%
12 184 €
85 188 €
304.3%
Rok 5
47 896 €
2 279 €
27 348 €
57.1%
15 896 €
110 628 €
395.4%
Rok 6
51 919 €
2 450 €
29 400 €
56.63%
19 919 €
137 976 €
493.4%
Rok 7
56 280 €
2 633 €
31 596 €
56.14%
24 280 €
167 376 €
598.9%
Rok 8
61 008 €
2 831 €
33 972 €
55.68%
29 008 €
198 972 €
712.4%
Rok 9
66 132 €
3 043 €
36 516 €
55.22%
34 132 €
232 944 €
834.6%
Rok 10
71 687 €
3 272 €
39 264 €
54.77%
39 687 €
269 460 €
966.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.