Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
191 216 €
Priemerná cena za m² v oblasti
159 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 130 €, nájmu 750 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
130 €
750 €
9 000 €
6923.08%
—
—
—
Rok 1
141 €
806 €
9 672 €
6859.57%
11 €
9 000 €
6931.5%
Rok 2
153 €
867 €
10 404 €
6800%
23 €
18 672 €
14380.8%
Rok 3
166 €
932 €
11 184 €
6737.35%
36 €
29 076 €
22393.8%
Rok 4
179 €
1 002 €
12 024 €
6717.32%
49 €
40 260 €
31006.9%
Rok 5
195 €
1 077 €
12 924 €
6627.69%
65 €
52 284 €
40268.5%
Rok 6
211 €
1 157 €
13 884 €
6580.09%
81 €
65 208 €
50222.3%
Rok 7
229 €
1 244 €
14 928 €
6518.78%
99 €
79 092 €
60916.2%
Rok 8
248 €
1 338 €
16 056 €
6474.19%
118 €
94 020 €
72413.8%
Rok 9
269 €
1 438 €
17 256 €
6414.87%
139 €
110 076 €
84780.8%
Rok 10
291 €
1 546 €
18 552 €
6375.26%
161 €
127 332 €
98071.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.